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畢業季租房會漲價嗎?達城租房市場或迎來周期性上揚
www.wmycu.com.cn 時間:2019-07-02 15:46:35 編輯:鴻鵠 來源:個人房源網 搶¥550禮金券

畢業季遇上租房季

對畢業生來說,就業、創業、工作都面臨著巨大的挑戰。而記者調查發現,走出校門踏入社會的畢業生一族對租房更為關切,市場上一些家具家電齊全、可合租的戶型很受歡迎。業內人士分析稱,房租開支是畢業生最初的首要經濟壓力之一,多數人會選擇合租形式。

畢業一族:節省開支選擇合租

房租太貴,找房太累!對于一些剛畢業的同學來說,找房、看房更是辛苦。“一些私人發布的房源不敢去,怕女孩子一個人不安全,找中介公司雖然方便,但支付傭金不說,租金也普遍高出一大截。”今年畢業且正在準備租房的小劉告訴記者,她打算和幾個同學一起合租,從而節省經濟開支。

“我們就職的企業還不錯,但實習的時候工資只有2000元,對于職場新手來說,的確面臨著很大的經濟壓力。”去年畢業后留在達城工作的小吳表示,他現在還和同事一起合租房子,而房租的確成了每月開支里面的“大頭”。“現在房租每月800元,穩定的支出,差不多用去月收入的四分之一。”

作為剛畢業的大學生,在房租價格、周邊交通、租房環境幾個關鍵要素中,小胡更關注房租價格,他能夠接受的價格區間是月租金500—1000元。“如果能自己租個一室一廳的房子是最好的,實在不行就和別人合租,反正每個月的預算就這么多。”小胡坦言,和他一樣想法的同學大有人在。

業內人士:房租或將出現周期性上揚

根據中國房價行情網數據顯示,6月全達州房屋租金16.35元/月/平方米,比去年同期增長0.74%,平均總價1242元/月,預測未來一月租金為17.60元/月/平方米,在近一月中,通川區房源租金為18.49元/月/平方米,達川區為15.72元/月/平方米。

房屋中介從業人員文女士表示,如果是比較優質的房源,往往會有多家中介機構上網發布出租信息,甚至同一中介公司的多個門店之間也有競爭。“搶手的房子肯定沒談價空間,往往你還在猶豫就被別人下了手。”文女士說,每年六、七月份和暑假是租房高峰期,主要是畢業一族涌入市場。

達城一家中介公司總經理冉先生告訴記者,在其公司業務中,租房市場只占到30%的規模,傳統的中介公司來說基本也處于這一水平。而根據往年慣例,預估接下來的這兩個月內租房市場行情或有周期性上揚。

“在同樣的價格預算內,消費者尤其是剛剛畢業的職場人群更喜歡交通便利的地方,因為對他們來說交通出行時間也是很重要的考慮因素。”業內人士蔡先生說,不少年輕人寧愿多花錢也要住得方便,原因就是如此。

租房青年:被租房問題困擾

個人房源網注意到,在租房過程,租房住的年輕人遭遇了一系列問題:房源信息不實、租房環境差、與合租者產生矛盾、被中介欺騙……

小曹前不久已經定下了租住的房子,但是在租房過程中,他在各種租房平臺看到很多假房屋信息,“通常是中介用來吸引客源的,比如看起來不錯的房子,標出的租金很低,實際卻很高,或者顯示的房源根本不存在。這些假房源信息讓我白打了很多次電話,甚至為了看房還白跑了幾趟”。

小朱在工作確定后就開始找房了,但一直沒找到符合預期的房子。“我作息比較規律,愛干凈,希望室友也是這樣。”但在找房時他發現,大多數中介和房東并不知道房子里其他租客的情況,“這說明中介公司和房東對租住人信息管理方面需要完善。”

小韓工作將近一年了,但是她最近有重新租房的打算,因為房子的設施維修問題經常讓她頭疼,“我租的房子裝修已經近十年了,經常會斷電,房東找人來維修過,但無法徹底修好,墻面也在發霉。”小韓告訴記者,她身邊還有租房住的朋友,房東根本不給解決房子出現的問題,甚至隨意漲租金。

“目前,租房市場基本上還是出租人市場,承租人往往處于弱勢。房屋租賃市場信息不對稱、中介或業主服務不到位、租金過高、業主隨意漲價和趕人等問題多發。”業內人士認為,“相關部門應制定關于租賃市場的法律條文或規定,最基本的就是明確出租人和租客的權利和義務,維護租房市場的穩定和公平。同時也要抓緊治理房屋中介的不規范問題,該打擊的打擊,該規范的規范。”

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