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  個人房源 Personal housing

  個人房源通常也稱房東房源,一般是指由業主不經過房產中介或中間代理環節直接對外發布的個人出租房源或個人出售房源,具有免中介費、無差價等優點!個人房源從咨詢、看房、談判和簽約、續簽都可以直接與房東溝通,省去了中間環節,減少了很多不必要的中間費用。

  識別真/假房源

  個人房源由房東直接發布,因其免中介費、無差價而受到廣大租房買房需求者的喜愛,同樣也受到了不法分子和個別別有用心的房產中介人員的關注。從而導致了冒充房主詐騙、中介冒充個人、低于市場價發布虛假房源吸引房客等各種不穩定因素。如何識別房源真假不僅能夠節約找房時間和精力,而且還能防止人身和財產受到不法侵害。

  要識別一條房源的真假并不難,個人房源網獨家整理了看、搜、問、查四點技巧,幫助大家有效識別房源的真實性,從而實現安全租房買房、防范交易風險。

  首先是看,即看房源標題、房源描述和房源圖片等。如果一條房源含有以下全部或部分情形,則明顯是虛假房源或中介冒充個人房源:1、房源標題和地址或圖片不一致,例如房源標題寫的是a小區房源描述卻在描述b小區或配上的是c小區的圖片;2、房價明顯低的離譜或房源圖片過于豪華或過于夸張不符合常理;3、房源描述中含有公司或個人宣傳語,例如xx公司或xx經紀人竭誠為您服務等;4、房源圖片中含有房產中介公司或經紀人logo或聯系方式。

  然后是搜,即搜索房源聯系方式。將房源里留的手機號、電話號碼或qq號放到搜索引擎(百度、360或搜狗等)中搜索一下,看看能搜索出什么內容。如果搜索發現該聯系方式下發布了多套不同的房源,則90%以上幾率是中介冒充個人。這個方法最為實用,雖然不能達到百分百準確率,但最能有效的篩選出真實房東房源和中介冒充個人房源。

  接下來就是問,問房源詳情。當看到滿意的房源時,直接打電話或在線問詢房源詳細情況。是否中介、房源是否真實等一問便知。

  最后是查,查產權人身份。房源看好后在付定金或最終確定交易前一定要查看房東身份證、房產證等證件。為避免不必要的糾紛,交易前最好能走訪一下隔壁鄰居或小區物業保安,全面了解一下該房源的情況。另外單身女性看房時要找朋友或同事陪同,防范假房東利用虛假房源從事違法犯罪活動。

  個人房源網 Personal housing network

  個人房源網(www.wmycu.com.cn)是蘇州人個網絡科技有限公司旗下專業的個人房源網站!致力于為廣大租房和購房需求者有效推薦個人租房、個人二手房等房東房源信息展示和發布平臺。目前已開通北京、上海、廣州、深圳、武漢、蘇州等兩百多個城市和地區分站。

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